224 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 118,3 m² · constr. 2009 · terrain 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 247 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745864021600010224
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
73015745864021600010224
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 276 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 306 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 740 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 221 $ Poids 75 % |
| 3 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 648 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 759 852 $ Poids 73 % |
| 4 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 867 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +43 013 $ | 625 451 $ Poids 70 % |
| 5 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 923 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +42 563 $ | 611 751 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 876 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 720 472 $ Poids 67 % |
| 7 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 751 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 617 813 $ Poids 67 % |
| 8 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 239 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 144 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 964 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 765 285 $ Poids 64 % |
| 10 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 373 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 736 958 $ Poids 63 % |
| 11 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 813 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 863 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 597 862 $ Poids 61 % |
| 12 | 434, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-19 · 576 m · Vendu 496 000 $ (4 109 $/m²) 120,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 566 746 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.