200-204 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
1 145 400 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 252 m² · constr. 2009 · terrain 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 400 $
Rôle antérieur 647 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745864421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
664 600 $
Rôle antérieur
647 400 $
ID provincial
73015745864421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 101 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 183 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 439 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 1 017 322 $ Poids 84 % |
| 3 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 640 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 038 195 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 584 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 184 759 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 318 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +51 775 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 308 472 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 487 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 1 250 252 $ Poids 71 % |
| 7 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 649 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 266 027 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 690 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −52 722 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 300 965 $ Poids 64 % |
| 9 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 154 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −66 011 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 1 312 653 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 764 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 272 $ Poids 58 % |
| 11 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 364 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +105 785 $ · Ajust. âge −16 237 $ | 1 260 861 $ Poids 57 % |
| 12 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 240 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −920 $ | 218 143 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.