10 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
1 076 100 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 246,5 m² · constr. 2008 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 300 $
Rôle antérieur 606 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745864789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
629 100 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
73015745864789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
562 502 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 19 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 1 139 516 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 546 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 021 624 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 350 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −42 137 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 1 001 363 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 491 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 167 338 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 267 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 122 $ Poids 78 % |
| 6 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 555 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 713 $ Poids 75 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 398 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 1 232 105 $ Poids 71 % |
| 8 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 313 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +91 663 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 1 241 327 $ Poids 64 % |
| 9 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 147 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 214 821 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 479 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 343 080 $ Poids 60 % |
| 11 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 676 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 242 848 $ Poids 59 % |
| 12 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 276 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +63 485 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 683 856 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.