145 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 156,5 m² · constr. 2008 · terrain 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 356 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745864796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
73015745864796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
565 821 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 639 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 889 187 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 771 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 785 568 $ Poids 74 % |
| 3 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 573 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 779 761 $ Poids 66 % |
| 4 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 878 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 348 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 842 052 $ Poids 66 % |
| 5 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 225 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 728 555 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 862 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 240 390 $ Poids 61 % |
| 7 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 975 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge +60 580 $ | 976 344 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 980 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +35 375 $ | 916 572 $ Poids 55 % |
| 9 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 775 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 559 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 681 309 $ Poids 51 % |
| 10 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 916 623 $ Poids 50 % |
| 11 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 483 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +69 967 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 982 729 $ Poids 50 % |
| 12 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 680 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +68 920 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 925 911 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.