83 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
1 450 500 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 392,2 m² · constr. 2008 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 800 $
Rôle antérieur 835 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745865339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
931 100 $
Rôle antérieur
835 600 $
ID provincial
73015745865339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 188 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +131 722 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 507 615 $ Poids 48 % |
| 2 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 153 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +246 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 619 034 $ Poids 22 % |
| 3 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 261 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +242 090 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 1 285 590 $ Poids 19 % |
| 4 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 294 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +220 944 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 402 743 $ Poids 17 % |
| 5 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 852 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +248 975 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 596 711 $ Poids 17 % |
| 6 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +92 833 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 289 062 $ Poids 14 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 310 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +292 000 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 1 556 550 $ Poids 13 % |
| 8 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 474 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 300 760 $ Poids 13 % |
| 9 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 279 309 $ Poids 12 % |
| 10 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +77 360 $ | 1 001 953 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 411 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 448 326 $ Poids 10 % |
| 12 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 653 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 566 539 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.