88 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
1 347 700 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 344,3 m² · constr. 2010 · terrain 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 900 $
Rôle antérieur 773 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745865834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
844 100 $
Rôle antérieur
773 400 $
ID provincial
73015745865834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
560 381 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 246 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 426 929 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 86 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +139 828 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 1 524 772 $ Poids 46 % |
| 3 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 785 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +145 899 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 505 535 $ Poids 38 % |
| 4 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 342 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +126 787 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 319 586 $ Poids 36 % |
| 5 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 215 926 $ Poids 23 % |
| 6 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 466 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +130 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 355 $ Poids 16 % |
| 7 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 158 026 $ Poids 13 % |
| 8 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −51 993 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 212 181 $ Poids 11 % |
| 9 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −41 697 $ · Ajust. âge +77 360 $ | 953 942 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.