81 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
880 000 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 195,3 m² · constr. 2008 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 100 $
Rôle antérieur 608 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745866311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
629 500 $
Rôle antérieur
608 600 $
ID provincial
73015745866311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 214 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 1 265 642 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 258 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 606 280 $ Poids 90 % |
| 3 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 324 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 644 738 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 199 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −39 798 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 1 109 866 $ Poids 83 % |
| 5 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 250 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 623 889 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 231 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 597 298 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 235 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 594 920 $ Poids 80 % |
| 8 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 81 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 192 465 $ Poids 77 % |
| 9 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 364 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 307 259 $ Poids 71 % |
| 10 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 245 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 595 $ Poids 69 % |
| 11 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 905 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −44 793 $ | 572 286 $ Poids 63 % |
| 12 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 458 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 233 193 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.