74 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
957 000 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 226,8 m² · constr. 2009 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 500 $
Rôle antérieur 635 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745866768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
671 400 $
Rôle antérieur
635 400 $
ID provincial
73015745866768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 196 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 265 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 374 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 251 989 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 211 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge −16 237 $ | 1 196 158 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 179 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 246 044 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 288 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 330 797 $ Poids 80 % |
| 6 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 58 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −920 $ | 207 139 $ Poids 79 % |
| 7 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 334 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 657 107 $ Poids 78 % |
| 8 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 386 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 695 648 $ Poids 75 % |
| 9 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 367 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 454 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 986 301 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 334 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 673 577 $ Poids 74 % |
| 11 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 315 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 644 846 $ Poids 71 % |
| 12 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 305 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −51 366 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 129 911 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.