70 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
1 230 200 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 264,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 800 $
Rôle antérieur 719 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745867703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
745 200 $
Rôle antérieur
719 300 $
ID provincial
73015745867703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 112 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 1 047 522 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 327 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 799 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 261 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 068 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 160 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 732 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 244 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 618 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 194 208 $ Poids 79 % |
| 6 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 247 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −37 466 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 1 347 478 $ Poids 71 % |
| 7 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 547 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 296 319 $ Poids 66 % |
| 8 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 179 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +83 484 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 345 906 $ Poids 65 % |
| 9 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 332 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 407 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 146 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 163 314 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 971 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 334 459 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 240 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 358 883 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.