4 Rue PHILIPPE-LABOSSIERE · Blainville
Valeur estimée
1 327 600 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 303,5 m² · constr. 2010 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 000 $
Rôle antérieur 781 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745867717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
885 200 $
Rôle antérieur
781 400 $
ID provincial
73015745867717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 70 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +69 057 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 1 123 017 $ Poids 79 % |
| 2 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 53 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −41 114 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 347 428 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 286 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +48 839 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 1 433 783 $ Poids 69 % |
| 4 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 290 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 493 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 103 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +46 587 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 239 386 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 118 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +95 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 371 325 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 221 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +115 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 300 $ Poids 53 % |
| 8 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +58 101 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 417 738 $ Poids 51 % |
| 9 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 529 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +101 104 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 384 443 $ Poids 48 % |
| 10 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +84 088 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 327 669 $ Poids 28 % |
| 11 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 231 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 856 $ Poids 28 % |
| 12 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 157 m · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +66 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 543 042 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.