12 Rue PHILIPPE-LABOSSIERE · Blainville
Valeur estimée
1 527 900 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 359 m² · constr. 2010 · terrain 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 482 500 $
Rôle antérieur 999 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745868003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
1 181 600 $
Rôle antérieur
999 700 $
ID provincial
73015745868003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 59 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +67 030 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 455 573 $ Poids 68 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 82 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +177 325 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 1 231 284 $ Poids 35 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 364 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +172 611 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 1 557 555 $ Poids 35 % |
| 4 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 87 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +155 683 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 348 482 $ Poids 30 % |
| 5 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 296 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 783 $ Poids 25 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 106 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +219 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 495 509 $ Poids 24 % |
| 7 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +177 532 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 537 168 $ Poids 23 % |
| 8 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 215 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +236 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 423 096 $ Poids 20 % |
| 9 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 582 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +227 484 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 510 823 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 353 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 500 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 403 090 $ Poids 14 % |
| 11 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 208 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +159 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 359 $ Poids 14 % |
| 12 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +42 141 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 238 371 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.