16 Rue PHILIPPE-LABOSSIERE · Blainville
Valeur estimée
1 022 700 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 225,6 m² · constr. 2011 · terrain 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 000 $
Rôle antérieur 689 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745868108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
748 800 $
Rôle antérieur
689 400 $
ID provincial
73015745868108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 255 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 821 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 400 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 1 106 592 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 207 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −5 412 $ | 1 203 902 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 221 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 254 521 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 121 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 332 958 $ Poids 83 % |
| 6 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 262 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +920 $ | 208 455 $ Poids 77 % |
| 7 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 438 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 661 489 $ Poids 77 % |
| 8 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 260 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 925 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 994 320 $ Poids 74 % |
| 9 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 442 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 700 078 $ Poids 74 % |
| 10 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 245 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +98 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 067 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 177 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −53 978 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 138 199 $ Poids 71 % |
| 12 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 477 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 677 901 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.