8 Rue PHILIPPE-LABOSSIERE · Blainville
Valeur estimée
1 342 700 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 318,3 m² · constr. 2010 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 100 $
Rôle antérieur 769 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745868360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
860 200 $
Rôle antérieur
769 500 $
ID provincial
73015745868360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 32 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 376 267 $ Poids 78 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 62 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +97 928 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 1 151 888 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 324 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +81 845 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 1 466 789 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 85 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +75 679 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 268 478 $ Poids 53 % |
| 5 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 290 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 971 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 103 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +128 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 441 $ Poids 48 % |
| 7 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +89 949 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 449 586 $ Poids 43 % |
| 8 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 555 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +134 805 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 418 145 $ Poids 38 % |
| 9 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 216 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +79 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 057 $ Poids 24 % |
| 10 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 138 m · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +100 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 576 653 $ Poids 22 % |
| 11 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +113 790 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 357 371 $ Poids 22 % |
| 12 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 747 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 041 747 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.