49 Rue PHILIPPE-LABOSSIERE · Blainville
Valeur estimée
1 288 800 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 302,9 m² · constr. 2011 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 700 $
Rôle antérieur 719 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745868683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
802 500 $
Rôle antérieur
719 000 $
ID provincial
73015745868683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 20 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +67 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 076 $ Poids 79 % |
| 2 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 73 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −42 284 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 352 584 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 340 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +47 501 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 1 438 725 $ Poids 69 % |
| 4 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 249 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 258 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 153 503 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 49 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +45 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 707 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 65 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +93 753 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 1 375 823 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 174 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +114 267 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 306 444 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +56 810 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 422 396 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 518 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +99 738 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 388 977 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 179 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge +5 485 $ | 1 332 157 $ Poids 28 % |
| 11 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +82 884 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 331 715 $ Poids 27 % |
| 12 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 180 m · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +65 407 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 547 904 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.