21 Rue PHILIPPE-LABOSSIERE · Blainville
Valeur estimée
1 199 500 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 279,8 m² · constr. 2011 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 900 $
Rôle antérieur 687 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745868728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
769 900 $
Rôle antérieur
687 200 $
ID provincial
73015745868728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 36 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 014 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 210 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 105 933 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 19 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 1 324 136 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 385 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 1 387 210 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 131 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +63 990 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 256 166 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 0 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 299 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 502 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +47 136 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 336 376 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 389 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 284 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 1 235 464 $ Poids 62 % |
| 9 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 372 688 $ Poids 53 % |
| 10 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 117 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −87 295 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 307 573 $ Poids 52 % |
| 11 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 258 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +120 644 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 388 790 $ Poids 51 % |
| 12 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 209 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 012 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.