23 Rue PHILIPPE-LABOSSIERE · Blainville
Valeur estimée
1 122 500 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 261 m² · constr. 2010 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 700 $
Rôle antérieur 635 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745868869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
686 800 $
Rôle antérieur
635 800 $
ID provincial
73015745868869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 191 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 973 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 49 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 1 040 109 $ Poids 97 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 111 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 798 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 0 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 230 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 402 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 583 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 185 173 $ Poids 79 % |
| 6 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 190 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 290 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 486 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 287 666 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 277 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +74 071 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 336 492 $ Poids 67 % |
| 9 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 396 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −45 940 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 1 339 004 $ Poids 66 % |
| 10 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 19 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −36 955 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 155 844 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 80 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 356 225 $ Poids 52 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 272 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +128 894 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 1 289 382 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.