45 Rue PHILIPPE-LABOSSIERE · Blainville
Valeur estimée
1 215 600 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 261,7 m² · constr. 2010 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 500 $
Rôle antérieur 713 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745868956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
800 900 $
Rôle antérieur
713 400 $
ID provincial
73015745868956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 19 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 1 041 475 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 209 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 415 $ Poids 97 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 136 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 321 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 36 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 796 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 368 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 247 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 186 837 $ Poids 79 % |
| 6 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 211 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 680 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 483 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 289 260 $ Poids 68 % |
| 8 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 361 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −44 379 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 1 340 565 $ Poids 67 % |
| 9 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 260 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +75 805 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 338 226 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 30 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 157 220 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −31 848 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 327 788 $ Poids 52 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 115 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 356 714 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.