84 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 132,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 391 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745869345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
73015745869345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 293 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 552 864 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 249 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 574 635 $ Poids 93 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 343 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 457 033 $ Poids 91 % |
| 4 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 473 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 740 437 $ Poids 83 % |
| 5 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 392 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 519 $ Poids 80 % |
| 6 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 355 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 478 036 $ Poids 80 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 422 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 780 356 $ Poids 79 % |
| 8 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 374 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 830 473 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 889 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −43 030 $ | 662 908 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 966 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 754 596 $ Poids 65 % |
| 11 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 726 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 585 764 $ Poids 63 % |
| 12 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 762 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 193 $ · Ajust. âge −31 212 $ | 572 480 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.