20 Rue PHILIPPE-LABOSSIERE · Blainville
Valeur estimée
985 100 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 223 m² · constr. 2012 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 000 $
Rôle antérieur 645 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745869401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
690 600 $
Rôle antérieur
645 400 $
ID provincial
73015745869401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 211 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 253 623 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 424 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 1 106 000 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 251 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 639 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 77 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 639 $ Poids 85 % |
| 5 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 264 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 253 806 $ Poids 82 % |
| 6 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 281 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 208 240 $ Poids 78 % |
| 7 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 481 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 660 650 $ Poids 78 % |
| 8 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 486 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 699 259 $ Poids 75 % |
| 9 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 289 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +89 622 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 1 380 969 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 516 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 677 101 $ Poids 72 % |
| 11 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 637 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 149 372 $ Poids 71 % |
| 12 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 217 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 279 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 994 211 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.