82 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 7 031 $/m² · 101,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 700 $
Rôle antérieur 465 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745869497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
73015745869497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
541 116 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 121 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 587 620 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 414 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 560 053 $ Poids 86 % |
| 3 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 326 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 612 410 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 563 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 569 799 $ Poids 84 % |
| 5 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 595 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 620 490 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 567 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 187 880 $ Poids 79 % |
| 7 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 146 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 642 453 $ Poids 76 % |
| 8 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 339 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 620 053 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 577 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 496 410 $ Poids 73 % |
| 10 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 733 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 675 493 $ Poids 72 % |
| 11 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 866 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 536 708 $ Poids 69 % |
| 12 | 46, rue Réal-Benoit, Blainville 2025-07-09 · 343 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 622 911 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.