22 Rue PHILIPPE-LABOSSIERE · Blainville
Valeur estimée
971 000 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 216,7 m² · constr. 2012 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 900 $
Rôle antérieur 649 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745869552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
701 000 $
Rôle antérieur
649 700 $
ID provincial
73015745869552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 191 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 250 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 272 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 463 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 56 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 231 $ Poids 87 % |
| 4 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 501 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 651 104 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 438 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 1 091 020 $ Poids 81 % |
| 6 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 293 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 205 489 $ Poids 81 % |
| 7 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 310 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +69 165 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 1 360 512 $ Poids 80 % |
| 8 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 508 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 689 702 $ Poids 78 % |
| 9 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 285 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 238 199 $ Poids 77 % |
| 10 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 535 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 667 774 $ Poids 75 % |
| 11 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 518 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 639 230 $ Poids 73 % |
| 12 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 620 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 133 608 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.