25 Rue PHILIPPE-LABOSSIERE · Blainville
Valeur estimée
1 171 400 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 255,8 m² · constr. 2011 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 800 $
Rôle antérieur 682 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745869990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
764 000 $
Rôle antérieur
682 700 $
ID provincial
73015745869990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 172 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 056 510 $ Poids 99 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 65 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 195 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 92 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 203 930 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 416 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 1 178 399 $ Poids 83 % |
| 5 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 19 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 1 270 434 $ Poids 80 % |
| 6 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 170 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 76 % |
| 7 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 296 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +61 189 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 329 335 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 472 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 281 725 $ Poids 68 % |
| 9 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 408 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −57 537 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 1 333 687 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 39 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −47 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 123 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 67 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 354 087 $ Poids 57 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 291 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +115 542 $ · Ajust. âge −5 412 $ | 1 281 443 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.