120 Rue ERNEST-BOURQUE app. 102 app. 102 · Blainville
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 103,1 m² · constr. 2009 · terrain 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,1 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 238 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745873039801200102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
73015745873039801200102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
574 200 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 743 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 712 730 $ Poids 75 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 606 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 767 106 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 625 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 475 $ Poids 71 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 691 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 763 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 787 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 636 373 $ Poids 69 % |
| 6 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 518 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 642 843 $ Poids 65 % |
| 7 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 795 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 248 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 657 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 666 889 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 805 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 699 342 $ Poids 64 % |
| 10 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 364 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 877 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 902 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 720 086 $ Poids 59 % |
| 12 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 840 369 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.