120 Rue ERNEST-BOURQUE app. 301 app. 301 · Blainville
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 113,8 m² · constr. 2009 · terrain 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,1 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 240 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745873039801200301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
73015745873039801200301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
574 200 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 364 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 225 $ Poids 90 % |
| 2 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 743 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 745 901 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 691 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 008 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 902 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 904 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 786 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 707 276 $ Poids 65 % |
| 6 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 961 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +43 013 $ | 614 478 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 625 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 335 $ Poids 62 % |
| 8 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +42 563 $ | 600 894 $ Poids 62 % |
| 9 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 324 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 982 $ Poids 61 % |
| 10 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 036 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 657 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 696 005 $ Poids 57 % |
| 12 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 269 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −44 481 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 723 789 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.