109 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 163,3 m² · constr. 2008 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 378 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745874175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
73015745874175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 660 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 906 741 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 740 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 801 758 $ Poids 74 % |
| 3 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 858 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 859 113 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 539 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 794 973 $ Poids 68 % |
| 5 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 261 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 742 895 $ Poids 67 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 940 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +60 580 $ | 995 376 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 892 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 244 653 $ Poids 64 % |
| 8 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge +57 563 $ | 862 376 $ Poids 53 % |
| 9 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 950 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +48 997 $ · Ajust. âge +35 375 $ | 934 979 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 373 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −104 235 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 1 161 732 $ Poids 49 % |
| 11 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 974 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 934 286 $ Poids 49 % |
| 12 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 932 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 759 082 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.