6 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
1 331 600 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 313,1 m² · constr. 2009 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 000 $
Rôle antérieur 771 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745874198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
872 900 $
Rôle antérieur
771 200 $
ID provincial
73015745874198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 304 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 810 $ Poids 74 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 358 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +87 784 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 1 136 514 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 45 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +70 249 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 1 448 912 $ Poids 66 % |
| 4 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 725 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +78 759 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 432 446 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 394 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +65 457 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 252 757 $ Poids 52 % |
| 6 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 543 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 262 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 164 017 $ Poids 50 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 406 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +116 576 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 1 386 966 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 653 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +122 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 404 $ Poids 39 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 854 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +103 354 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 341 685 $ Poids 31 % |
| 10 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 168 288 $ Poids 25 % |
| 11 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 256 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 033 256 $ Poids 24 % |
| 12 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 514 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +69 253 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 1 341 312 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.