4 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
1 333 100 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 319,3 m² · constr. 2008 · terrain 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 400 $
Rôle antérieur 763 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745874429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
851 800 $
Rôle antérieur
763 400 $
ID provincial
73015745874429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 309 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 365 566 $ Poids 75 % |
| 2 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 21 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +84 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 459 $ Poids 63 % |
| 3 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 357 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +99 879 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 1 143 379 $ Poids 61 % |
| 4 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 720 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +92 101 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 439 838 $ Poids 55 % |
| 5 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 393 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +77 645 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 259 444 $ Poids 49 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 405 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +130 449 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 1 394 999 $ Poids 44 % |
| 7 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 632 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +137 082 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 408 622 $ Poids 36 % |
| 8 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 843 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +115 797 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 348 878 $ Poids 29 % |
| 9 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 177 755 $ Poids 26 % |
| 10 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 380 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 043 380 $ Poids 22 % |
| 11 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 510 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +81 486 $ · Ajust. âge −10 970 $ | 1 348 060 $ Poids 22 % |
| 12 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 316 m · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +102 652 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 566 475 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.