45 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 120,9 m² · constr. 2010 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 373 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745874586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
73015745874586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
572 673 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 377 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 595 659 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 604 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +3 898 $ | 785 331 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 796 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +10 988 $ | 731 758 $ Poids 74 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 742 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 626 571 $ Poids 71 % |
| 5 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 236 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 748 341 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 815 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 773 016 $ Poids 69 % |
| 7 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 335 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 596 770 $ Poids 66 % |
| 8 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 758 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge +53 520 $ | 771 257 $ Poids 64 % |
| 9 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 973 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +45 880 $ | 634 658 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 998 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 326 $ Poids 63 % |
| 11 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 620 862 $ Poids 62 % |
| 12 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 639 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −36 383 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 828 488 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.