43 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 120,9 m² · constr. 2009 · terrain 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 325 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745874677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
73015745874677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
571 846 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 380 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 709 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 590 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 433 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 799 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 728 096 $ Poids 74 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 735 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 623 671 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 802 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 773 016 $ Poids 70 % |
| 6 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 235 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 744 566 $ Poids 70 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 784 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 603 744 $ Poids 67 % |
| 8 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 337 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 015 $ Poids 66 % |
| 9 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 760 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 767 912 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 989 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 326 $ Poids 64 % |
| 11 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 975 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +43 013 $ | 631 791 $ Poids 63 % |
| 12 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +42 563 $ | 618 025 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.