3 Rue ERNEST-BOURQUE · Blainville
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 153,9 m² · constr. 2008 · terrain 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 373 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745874758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
73015745874758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
574 200 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 675 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 779 377 $ Poids 78 % |
| 2 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 664 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 882 475 $ Poids 77 % |
| 3 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 474 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 773 945 $ Poids 68 % |
| 4 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 863 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 835 529 $ Poids 63 % |
| 5 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 304 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 723 072 $ Poids 62 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 903 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −35 265 $ · Ajust. âge +60 580 $ | 969 067 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 932 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +35 375 $ | 909 533 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 915 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 238 760 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 409 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +61 735 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 974 498 $ Poids 54 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 778 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 677 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 675 427 $ Poids 54 % |
| 11 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 614 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +61 230 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 918 220 $ Poids 54 % |
| 12 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 954 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 909 870 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.