2 Rue HECTOR-JOLY · Blainville
Valeur estimée
1 219 600 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 281,6 m² · constr. 2008 · terrain 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 900 $
Rôle antérieur 690 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745875591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
740 000 $
Rôle antérieur
690 700 $
ID provincial
73015745875591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 345 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 1 069 835 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 5 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 384 $ Poids 78 % |
| 3 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 515 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 395 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 093 905 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 729 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 358 711 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 391 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +46 093 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 1 310 643 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 471 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +67 907 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 243 734 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 66 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 564 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 1 222 974 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 380 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 185 337 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 608 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +51 235 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 322 775 $ Poids 58 % |
| 10 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 302 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −83 788 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 292 105 $ Poids 52 % |
| 11 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 321 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +125 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 074 $ Poids 49 % |
| 12 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 847 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 273 219 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.