165 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
862 800 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 160,4 m² · constr. 2009 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 600 $
Rôle antérieur 514 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745876079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
582 700 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
73015745876079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
543 616 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 455 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 903 455 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 680 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 798 604 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 734 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 243 885 $ Poids 70 % |
| 4 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 531 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 792 081 $ Poids 68 % |
| 5 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 246 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 229 $ Poids 67 % |
| 6 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 856 037 $ Poids 58 % |
| 7 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +65 240 $ | 991 920 $ Poids 57 % |
| 8 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 917 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 859 854 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 966 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −37 277 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 923 263 $ Poids 55 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 561 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 382 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 693 107 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 840 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 782 304 $ Poids 50 % |
| 12 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 483 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +80 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 387 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.