185 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
915 700 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 222,9 m² · constr. 2011 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 500 $
Rôle antérieur 563 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745876091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
674 400 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
73015745876091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 126 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 1 100 172 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 429 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 317 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 265 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge −5 412 $ | 1 196 969 $ Poids 86 % |
| 4 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 331 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 657 398 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 225 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 247 833 $ Poids 82 % |
| 6 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 22 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +920 $ | 207 276 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 357 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 331 069 $ Poids 80 % |
| 8 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 309 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 673 903 $ Poids 78 % |
| 9 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 401 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 695 982 $ Poids 77 % |
| 10 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 291 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 645 118 $ Poids 75 % |
| 11 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 285 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +89 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 299 $ Poids 74 % |
| 12 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 285 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 642 320 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.