191 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 128 600 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 270,2 m² · constr. 2009 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 600 $
Rôle antérieur 571 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745876100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
685 600 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
73015745876100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 326 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 249 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 1 052 826 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 439 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 075 674 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 297 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 1 290 975 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 106 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 1 353 241 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 107 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 458 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 385 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 224 372 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 830 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 340 129 $ Poids 67 % |
| 8 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 585 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 715 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 284 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 168 428 $ Poids 63 % |
| 10 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 233 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +96 862 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 353 558 $ Poids 60 % |
| 11 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 448 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 276 165 $ Poids 56 % |
| 12 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 949 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 255 590 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.