155 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
896 200 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 218,4 m² · constr. 2010 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 900 $
Rôle antérieur 551 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745877063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
630 600 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
73015745877063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 320 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 248 560 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 238 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 1 180 003 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 241 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 708 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 083 882 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 243 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 326 420 $ Poids 85 % |
| 5 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 386 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 647 480 $ Poids 84 % |
| 6 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 93 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 392 $ Poids 83 % |
| 7 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 214 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 230 960 $ Poids 80 % |
| 8 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 433 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 686 030 $ Poids 80 % |
| 9 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 270 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +74 685 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 1 353 342 $ Poids 79 % |
| 10 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 389 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 664 191 $ Poids 79 % |
| 11 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 371 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 635 840 $ Poids 77 % |
| 12 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 375 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 633 124 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.