142-146 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 115 000 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 238,9 m² · constr. 2010 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 100 $
Rôle antérieur 643 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745877755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
688 500 $
Rôle antérieur
643 000 $
ID provincial
73015745877755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 271 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 132 625 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 275 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 463 $ Poids 90 % |
| 3 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 285 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 259 980 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 230 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 697 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 283 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 281 744 $ Poids 82 % |
| 6 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 131 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −56 962 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 996 997 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 239 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 340 763 $ Poids 72 % |
| 8 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 305 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +72 150 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 1 232 638 $ Poids 72 % |
| 9 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 167 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −49 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 780 $ Poids 70 % |
| 10 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 130 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 343 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 563 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +57 804 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 178 359 $ Poids 65 % |
| 12 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 451 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +51 970 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 678 541 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.