41 Rue PHILIPPE-LABOSSIERE · Blainville
Valeur estimée
1 168 500 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 249,8 m² · constr. 2010 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 400 $
Rôle antérieur 685 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745878218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
756 400 $
Rôle antérieur
685 400 $
ID provincial
73015745878218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 171 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 910 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 58 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 1 018 261 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 396 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 158 542 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 99 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 421 $ Poids 87 % |
| 5 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 173 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 266 051 $ Poids 82 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 36 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 169 $ Poids 78 % |
| 7 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 298 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +46 325 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 308 747 $ Poids 75 % |
| 8 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 452 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 262 162 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 93 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 348 389 $ Poids 63 % |
| 10 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 298 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +100 136 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 1 260 625 $ Poids 61 % |
| 11 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 385 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −70 918 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 1 314 026 $ Poids 56 % |
| 12 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 249 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 102 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.