139 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
824 900 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 144,7 m² · constr. 2009 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 465 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745878460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
73015745878460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 469 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 657 588 $ Poids 79 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 433 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +36 053 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 677 300 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 378 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 947 $ Poids 73 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 400 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −46 466 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 862 926 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 635 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 761 223 $ Poids 71 % |
| 6 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 244 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 949 626 $ Poids 68 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 502 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 539 881 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 391 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +67 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 604 $ Poids 65 % |
| 9 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 524 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 557 674 $ Poids 63 % |
| 10 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 378 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 315 $ Poids 58 % |
| 11 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 499 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 814 214 $ Poids 57 % |
| 12 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 523 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −35 793 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 756 959 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.