40 Rue PHILIPPE-LABOSSIERE · Blainville
Valeur estimée
1 269 100 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 294,2 m² · constr. 2010 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 400 $
Rôle antérieur 725 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745878626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
806 100 $
Rôle antérieur
725 800 $
ID provincial
73015745878626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 83 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +50 915 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 1 104 875 $ Poids 86 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 169 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 342 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 360 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 1 413 043 $ Poids 72 % |
| 4 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 169 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −59 236 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 329 307 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 82 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +74 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 516 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 91 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 221 105 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 116 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +95 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 058 $ Poids 61 % |
| 8 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 417 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +79 927 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 363 266 $ Poids 56 % |
| 9 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 397 725 $ Poids 52 % |
| 10 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +65 424 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 309 005 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 144 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 507 $ Poids 30 % |
| 12 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 278 m · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 521 921 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.