32 Rue PHILIPPE-LABOSSIERE · Blainville
Valeur estimée
1 317 100 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 297,2 m² · constr. 2011 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 600 $
Rôle antérieur 765 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745879494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
872 500 $
Rôle antérieur
765 700 $
ID provincial
73015745879494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 121 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +56 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 957 $ Poids 84 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 110 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 520 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 141 765 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 441 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 1 426 014 $ Poids 69 % |
| 4 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 214 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −53 390 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 341 478 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 82 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +80 999 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 1 363 069 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 101 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 502 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 36 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +101 861 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 294 037 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 419 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +86 758 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 375 997 $ Poids 54 % |
| 9 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +44 544 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 410 131 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 64 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +5 485 $ | 1 320 911 $ Poids 30 % |
| 11 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +71 445 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 320 276 $ Poids 27 % |
| 12 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 317 m · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +52 462 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 534 959 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.