10 Rue PAUL-JOBIN · Blainville
Valeur estimée
888 500 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 164,4 m² · constr. 2010 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 700 $
Rôle antérieur 555 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745879706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
73015745879706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 349 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 917 981 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 637 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 811 877 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 685 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 247 443 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 760 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 938 143 $ Poids 69 % |
| 5 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 582 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 804 624 $ Poids 66 % |
| 6 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 480 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 752 114 $ Poids 62 % |
| 7 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 905 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge +65 238 $ | 872 463 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 741 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 793 782 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +41 030 $ | 849 253 $ Poids 53 % |
| 10 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 423 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −100 663 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 1 177 994 $ Poids 51 % |
| 11 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 1 007 775 $ Poids 50 % |
| 12 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 720 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −44 614 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 733 633 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.