20 Rue ERNEST-BOURQUE app. 102 app. 102 · Blainville
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 97,4 m² · constr. 2006 · terrain 182,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 193 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745883259700200102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
73015745883259700200102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 500 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 734 952 $ Poids 87 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 667 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 777 $ Poids 79 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 689 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 911 $ Poids 72 % |
| 4 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 567 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 627 101 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 826 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 611 963 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 825 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 670 916 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 524 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 635 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 911 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 068 $ Poids 67 % |
| 9 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 814 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 685 025 $ Poids 61 % |
| 10 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 815 559 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 663 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 651 378 $ Poids 59 % |
| 12 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 550 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +55 162 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 713 827 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.