30 Rue ERNEST-BOURQUE app. 102 app. 102 · Blainville
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 94,9 m² · constr. 2005 · terrain 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 195 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745883259700300102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
73015745883259700300102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
576 746 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 510 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 971 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 711 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 766 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 601 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 620 197 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 866 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 659 435 $ Poids 70 % |
| 5 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 697 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 623 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 863 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 602 126 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 918 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 721 $ Poids 68 % |
| 8 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 519 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 125 $ Poids 65 % |
| 9 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 583 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +46 149 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 704 814 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 679 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 199 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 622 549 $ Poids 61 % |
| 11 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 953 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 868 $ Poids 60 % |
| 12 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 994 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 802 573 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.