109 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 077 300 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 231,7 m² · constr. 2010 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 600 $
Rôle antérieur 603 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745888187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
718 200 $
Rôle antérieur
603 500 $
ID provincial
73015745888187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 158 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 255 969 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 403 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 115 506 $ Poids 92 % |
| 3 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 145 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 636 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 371 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 263 908 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 164 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 335 726 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 122 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −40 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 026 $ Poids 78 % |
| 7 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 379 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 1 214 152 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 473 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 160 342 $ Poids 73 % |
| 9 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 261 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 199 $ Poids 73 % |
| 10 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 673 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 634 064 $ Poids 71 % |
| 11 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 564 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 667 632 $ Poids 67 % |
| 12 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 140 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −71 008 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 982 952 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.