106-110 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 255 900 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 322,1 m² · constr. 2010 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 100 $
Rôle antérieur 751 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745888593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
913 900 $
Rôle antérieur
751 700 $
ID provincial
73015745888593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 244 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 383 671 $ Poids 77 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 176 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +105 341 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 1 159 301 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 337 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +90 320 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 1 475 263 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 192 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +83 149 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 275 948 $ Poids 50 % |
| 5 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 184 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +136 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 944 $ Poids 45 % |
| 6 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +98 127 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 457 763 $ Poids 42 % |
| 7 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 338 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +143 458 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 426 798 $ Poids 39 % |
| 8 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 223 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +87 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 554 $ Poids 23 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +121 416 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 364 997 $ Poids 22 % |
| 10 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 349 m · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +109 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 585 284 $ Poids 20 % |
| 11 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 952 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 047 952 $ Poids 20 % |
| 12 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 182 030 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.