99 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
815 200 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 189,4 m² · constr. 2010 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 600 $
Rôle antérieur 503 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745888779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
73015745888779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 475 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 1 259 174 $ Poids 87 % |
| 2 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 617 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 603 541 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 438 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −54 947 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 1 105 542 $ Poids 70 % |
| 4 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 614 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 569 709 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 610 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 783 874 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 710 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 002 859 $ Poids 69 % |
| 7 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 301 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 729 $ Poids 67 % |
| 8 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 656 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 642 038 $ Poids 67 % |
| 9 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 600 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 594 735 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 618 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 621 254 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 601 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 592 380 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 208 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 306 131 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.