6 Rue PAUL-JOBIN · Blainville
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 156,2 m² · constr. 2010 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 400 $
Rôle antérieur 538 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745889004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
73015745889004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 385 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 896 813 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 601 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 792 354 $ Poids 82 % |
| 3 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 542 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 786 280 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 720 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 242 302 $ Poids 67 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 386 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 880 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 686 580 $ Poids 63 % |
| 6 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 477 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 734 822 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 746 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −48 149 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 916 915 $ Poids 59 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 263 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +68 033 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 932 904 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 372 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +61 966 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 706 113 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 215 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +69 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 289 $ Poids 54 % |
| 11 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 393 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 644 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 563 494 $ Poids 50 % |
| 12 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 938 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −41 226 $ · Ajust. âge +65 238 $ | 854 481 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.