4 Rue PAUL-JOBIN · Blainville
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 213,8 m² · constr. 2011 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 900 $
Rôle antérieur 549 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745889152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
73015745889152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 110 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 248 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 398 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −5 412 $ | 1 173 604 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 140 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 324 702 $ Poids 86 % |
| 4 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 305 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +920 $ | 203 303 $ Poids 82 % |
| 5 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 674 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 610 030 $ Poids 81 % |
| 6 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 437 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +59 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 750 $ Poids 80 % |
| 7 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 596 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 643 610 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 462 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 120 951 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 448 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 645 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 1 078 535 $ Poids 78 % |
| 10 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 625 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 682 177 $ Poids 75 % |
| 11 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 608 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 660 430 $ Poids 74 % |
| 12 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 395 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 225 290 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.