3 Rue PAUL-JOBIN · Blainville
Valeur estimée
1 226 100 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 283,4 m² · constr. 2010 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 400 $
Rôle antérieur 682 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745889683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
725 900 $
Rôle antérieur
682 700 $
ID provincial
73015745889683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
543 616 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 208 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 1 083 806 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 92 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 101 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 188 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +50 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 351 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 446 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 1 388 958 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 121 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +71 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 552 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 204 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 199 876 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 300 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +55 334 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 338 673 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 477 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 843 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 238 433 $ Poids 56 % |
| 9 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 297 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −80 280 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 308 263 $ Poids 54 % |
| 10 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 374 484 $ Poids 52 % |
| 11 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 446 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +129 562 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 391 983 $ Poids 46 % |
| 12 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 287 331 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.