70 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
1 069 800 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 254,7 m² · constr. 2010 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 100 $
Rôle antérieur 593 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745889708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
630 300 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
73015745889708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 55 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 234 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 1 027 819 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 114 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 085 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 522 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 603 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 170 193 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 205 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 133 $ Poids 78 % |
| 6 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 75 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 268 781 $ Poids 78 % |
| 7 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 298 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 273 320 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 474 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +58 464 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 320 885 $ Poids 68 % |
| 9 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 492 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −59 990 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 1 324 954 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 184 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 351 817 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 223 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −49 339 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 143 460 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 401 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +97 340 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 217 896 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.